Reiheneckhaus in Bindlach

Objekt-Beschreibung
Das helle 1905 massiv erbaute Zweifamilienhaus bietet mit den beiden Wohneinheiten genügend Platz für eine große Familie.. In dem ca. 92 m2 großen Erdgeschoss sind drei Zimmer ein Gäste WC, das Bad und die Küche mit Gartenausgang. Das Wohnzimmer ist mit tollen alte Dielen und einem Kachelofen ausgestattet. Der ca. 41 m2 große Anbau wurde in der Vergangenheit als Werkstatt genutzt. In dem freundlichen Garten ist eine 18 m2 große Freiluftterrasse errichtet die die nötige Ruheoase ist.
Die Größe des Obergeschosses ist identisch. Hier sind fünf Zimmer und ein Gäste WC angelegt. Auf dem o.g. Anbau wäre der Aufbau einer großen Terrasse möglich die dazugehörige Balkontür ist schon eingebaut.
Auch das Dachgeschoss mit vier Zimmern die sich hervorragend als Kinderzimmer eignen würden hat einen winzigen Balkon und einen darüber liegenden Spitzboden. Im teilunterkellerten Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Kellerraum, ein alter Kohlenkeller, der Öltankraum, der Flur und eine Abstellecke.
Die Fußböden bestehen teilweise aus Holzbalkendielen, Laminat, Fliesen und PVC. Etliche Holzdecken zieren die Räume. Ein großer Teil der Fenster wurde bereits 2014 erneuert. Diese Kunststofffenster sind doppelt isoliert und haben einen Wärmeschutzwert von Uw 1,3 W/m2K. Der Rest der Kunststofffenster stammen von 1992. Die Haustüre wurde 2014 erneuert.
Die Elektrik ist nicht auf den allerneusten Stand aber in der Küche gibt es Starkstrom. Das warme Wasser wird durch einen Durchlauferhitzer aufbereitet. Im Erdgeschoss sowie dem Obergeschoss gibt es Waschmaschinen Anschlüsse. Eine konventionelle Heizungsanlage wird durch Öl Einzelöfen und dem traumhaften Kachelofen ersetzt.
Das Dach wurde mit einer 160mm Aufdachdämmung (Wert WLG 0,024) im Jahre 2014 mit anthrazitfarbenen Ziegeln neu eingedeckt. Die Terrasse im hinteren Außenbereich ist aus wetterfesten Holz konstruiert. und die Doppelgarage besitzt ein elektrisches Rolltor und wurde 2008 mit Bitumen Schweißbahn neu eingedeckt.
Weißenstadt ist eine Stadt mit 3100 Einwohnern und liegt im oberfränk Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge, eingebettet im Tal der Eger zwischen Waldstein, Rudolfstein und Höllpass. Das Wohnhaus liegt sehr zentral in einer Sackgasse. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie Metzger, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte und Supermarkt sind auch fußläufig schnell zu erreichen. Ferner gibt es eine Apotheke, Ärzte, eine Bank und eine Grund-/Teilhauptschule. Kindergarten ist vorhanden, nächstes Krankenhaus in Münchberg oder Markredwitz.
Zur Naherholung dient u. a. der 50 ha große Weißenstädter See mit dem Radon-Kur- und Erholungshotel ebenso das neue Siebenquell Therme GesundZeitResort am Rande der Stadt. Zugängig von allen Seiten bietet es viele Freizeitmöglichkeiten, wie ein Beachvolleyball- und Basketballfeld, das Betreiben von Wassersport und Inlineskaten und ein Kurpark für Spaziergänge. Für Freizeit- und Sportanlagen gibt es Bademöglichkeiten im Naturfreibad und stadtnahe Badezonen, ein modernes Hallenbad, Kneipp-Anlagen und für Wassersport einen Surfclub, einen Segelverein und einen Tretboot-Verleihservice. Ferner einen Campingplatz in Seenähe, Tennis- und Basketballplätze, sowie Sporthallen, Loipen, Rodelbahnen, Rad- und Wanderwege, wie der bekannte markierte Jakobsweg, Kletter- und Reitmöglichkeiten.
Mehrere Bushaltestellen und -linien ermöglichen den Bewohnern ein bequemes Fördertransport-mittel. Anbindungen zu den Autobahnanschlussstellen gibt es zur A 9 und der A93. Auch DSL ist verfügbar